Чи хвилюєтеся ви, що ваші домашні витрати перевищують ваш місячний бюджет? Ти не самотній. Опитування показало, що майже половина жителів ОАЕ кажуть, що «вартість життя» є головною причиною стресу, а за нею йдуть особисті та сімейні фінансові проблеми.
На жаль, це занепокоєння не вщухне, оскільки мешканці чекають зростання витрат цього року. Ось огляд речей, які впливатимуть на вашу вартість життя у 2024 році:
Вищі ціни на оренду
Орендна плата найбільше впливає на зарплати жителів, і, за прогнозами експертів, орендна плата в Дубаї продовжить рости в 2024 році. Цього року орендна плата в найкращих житлових районах зросте до 20 відсотків після року помітного пожвавлення, за оцінками, сягне 23 відсотків. 30 відсотків.
Експерти з нерухомості прогнозують, що ця тенденція зумовлена декількома причинами, зокрема підвищеним інтересом інвесторів, зростанням припливу професіоналів, зростанням населення та зростанням привабливості міста як притулку для багатих.
Найпопулярнішими районами для квартир є Дубай-Марина, Джумейра-Віллідж-Серкл, Бізнес-Бей, Центр Дубая та Джумейра-Лейк-Тауерс. Для вілл найпопулярнішими районами є Дубай-Хіллз, Аль-Барша, Джумейра та Дамак-Хіллз. Виходячи з попиту та популярності, очікується, що найближчими роками ці райони спостерігатимуть вищий ріст орендної плати.
За даними ValuStrat, сектор нерухомості Абу-Дабі переживає фазу стратегічного розширення та зрілості, і очікується стабільне зростання до 2024 року, а вартість житлової нерухомості зросте на 3–5%.
Очікується, що до 2024 року ціни на оренду житла в столиці ОАЕ покажуть помірне зростання як на субринках вілл, так і на квартирах.
Плата за переказ
Жителям, які відправляють гроші додому через обмінні пункти, тепер доведеться платити більш високу плату за послуги. Експати, які переказують гроші з ОАЕ, платять на 15 відсотків більше, що становить 2,5 дирхам.
Підвищаться тарифи на послуги з переказу через фізичні відділення обмінних пунктів. Проте плата для користувачів мобільних додатків, ймовірно, залишиться незмінною або навіть зменшеною, щоб зберегти цифрову конкурентоспроможність.
ОАЕ є одним із найбільших ринків грошових переказів у світі, більшість грошових переказів надходить до Індії, Єгипту, Пакистану, Бангладеш, Філіппін та інших країн Азії та Близького Сходу.
Салік платний
З листопада 2024 року автомобілісти, які їдуть головними дорогами Дубая, витрачатимуть більше на Салік, оскільки транспортне управління оголосило про нові платні ворота в місті: один розташований на Business Bay Crossing на Al Khail Road, а інший на Al Safa South на Sheikh Zayed Road між Al Meydan Street. та вулиця Умм Аль Шейф.
Кожного разу, коли транспортний засіб проїжджає через ворота Саліка, плата за проїзд у розмірі 4 дирхамів автоматично вираховується з передплаченого рахунку автомобіліста. Два нових пункти збору плати збільшують загальну кількість пунктів збору плати Салік у Дубаї з восьми до десяти.
Нова платна плата вплине на щомісячні витрати власників автомобілів і пасажирів, які користуються таксі. Щоразу, коли таксі проїжджає під воротами Саліка, до остаточної вартості проїзду додається 4 дирхам. Ці додаткові витрати будуть тиснути на місячний сімейний бюджет.
Платна парковка
Покупцям, які зараз безкоштовно паркуються в Dubai Mall, незабаром доведеться платити за цю послугу. Salik, оператор платних воріт, запровадить безбар’єрну систему для платного паркування в торговому центрі, яка, як очікується, запрацює в третьому кварталі 2024 року.
Торгові центри Emaar Malls ще не визначили плату за понад 13 000 паркувальних місць, але плата буде списана з облікового запису користувача Salik.
Камера записує номерний знак, щойно він заїжджає на паркінг, і записує час доступу. На виїзді камера знову сканує номерний знак і система розраховує час паркування.
золото
Очікується, що ціни на золото в ОАЕ зростуть або залишаться на вищому рівні у 2024 році, оскільки відсоткові ставки впадуть, перенаправляючи кошти на сировинні товари. Економічна та геополітична невизначеність, як правило, є позитивними факторами для золота, яке широко розглядається як безпечна гавань через його здатність залишатися надійним засобом зберігання вартості.
Конфлікт на Близькому Сході, атаки на Червоне море, війна між Росією та Україною, невизначеність щодо виборів у великих економіках і закупівлі центральних банків на чолі з Китаєм також підвищать привабливість дорогоцінних металів у 2024 році. , прогнозували аналітики.
Рівень життя
Навряд чи сировинні товари виграють від базової інфляції у 2024 році. Очікується, що інфляція в ОАЕ зростатиме у 2024 році, хоча й меншими темпами, ніж минулого року, оскільки економіка продовжує розвиватися хорошими темпами.
За даними Emirates NBD Research, очікується, що індекс споживчих цін (CPI) в ОАЕ цього року зросте на 3,0 відсотка порівняно з 3,5 відсотками минулого року. Підвищення ціни в основному пояснюється глобальними геополітичними проблемами, зростанням населення в країні та проблемами ланцюга поставок.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)