Ринок нерухомості Дубая переживає значне зростання інвестицій, яке, як очікується, продовжиться. Очікується, що це збільшення залучить більше заможних людей, що призведе до значного зростання в сегменті ультра-люкс. Лише за перший квартал ринок житлової нерухомості Дубая зріс до 110 мільярдів доларів США, а інвестиції зросли на 55%. Крім того, 42% нових інвесторів приходять з міжнародних ринків Звіт Springfield Properties за перший квартал 2024 року.
«Розвиваючись на рекордних показниках 2023 року, ринок житлової нерухомості Дубая продовжив свою висхідну траєкторію в першому кварталі 2024 року з вражаючими 37 134 транзакціями на загальну суму 109,8 мільярда доларів. Очікується, що висхідна тенденція посилиться після скасування вимоги щодо мінімального депозиту в 1 мільйон дирхамів, щоб отримати золоту візу через інвестиції в нерухомість».
йдеться у звіті.
«Перший квартал 2024 року став свідком важливої віхи в ландшафті нерухомості Дубая, яка відзначена значним зростанням продажів. Це збільшення відображає міцну впевненість інвесторів і ліквідність ринку, які є важливими для підтримки зростання та конкурентоспроможності», – сказав Фарук Сайєд, генеральний директор Springfield Properties. «У нашому звіті підкреслюється зростаючий попит на нерухомість, яка не планується, що свідчить про стратегічну зміну інвестиційних переваг і підкреслює потенціал сектора для зростання капіталу та отримання прибутку»,
він додав.
«Протягом цього кварталу баланс між продажами на вторинному ринку та позабудовою підкреслює зрілий і різноманітний ландшафт нерухомості. Цей баланс відображає впевненість інвесторів і стабільність ринку, а також демонструє стійкість сектора нерухомості».
йдеться у звіті.
«Стратегічна зосередженість Дубаю на регулятивній базі та постійному вдосконаленні інфраструктури значно підвищили привабливість міста. У поєднанні з нашим аналізом ринку ці елементи підтверджують позицію Дубая як найкращого місця для інвесторів, які шукають тривалу цінність і можливості для зростання».
сказав сказав.
Згідно з недавнім дослідженням ValuStrat, на ринку нерухомості Дубая спостерігається дивовижна тенденція: темпи зростання капіталу в квартирах випереджають темпи зростання капіталу вілли. Їхній звіт про вартість житлового капіталу в Дубаї показує, що індекс цін ValuStrat (VPI) досяг 167,5 пунктів у березні, що свідчить про річне зростання на 24,7% і місячне зростання на 2,1%. Вілли досягли 211 балів, а квартири – 139,2 пункти, порівняно з базовим рівнем у січні 2021 року в 100 пунктів. Ціни на квартири зросли на 1,9% за місяць, що становить рекордне зростання в річному вимірі на 20,1%. Для порівняння, приріст капіталу вілли склав 2,4% порівняно з лютим і 29,6% порівняно з попереднім роком.
Discovery Gardens зазнали найбільшого зростання квартирного капіталу, збільшившись на 32,6% за минулий рік. Далі йдуть The Greens (29,8%), Palm Jumeirah (29%), The Views (24,8%) і Town Square (24,5%).
З січня 2021 року апартаменти Palm Jumeirah продемонстрували найвищі темпи зростання – 83,6%, за якими йдуть The Greens (55,2%) і Jumeirah Beach Residence (52%).
Вілли в таких затребуваних районах, як Пальма Джумейра та острови Джумейра, також показали значне зростання, обидва зросли на 37,7% порівняно з минулим роком. За ними йдуть Dubai Hills Estate (34,8%), Mudon (30,2%) і Arabian Ranches (29,2%).
На островах Джумейра спостерігався найвищий темп зростання кількості вілл із січня 2021 року, приріст склав 143,5%, за яким слідує Пальма Джумейра (125,7%).
Було здійснено 15 угод щодо готових до життя об’єктів вартістю понад 30 мільйонів дирхамів. Ці вілли розташовані на Пальмі Джумейра, Dubai Hills Estate, Jumeirah Golf Estates, Emirates Hills і Jumeirah Bay Island.
Річна кількість позапланових реєстрацій Oqood (контракт) зросла на 14%, а щомісячне зростання становило 18,2%. Emaar (14,9%) мав найвищу частку транзакцій Oqood у березні 2024 року, за нею йшли Damac (10,9%), Azizi (6%) і Sobha (5,6%).
Серед найкращих проданих локацій, які не плануються, були проекти в Jumeirah Village Circle (10,9%), Zabeel First (6%), Meydan One (5,7%) і Business Bay (5,6%). Jumeirah Village Circle (9,3%) лідирує з продажів готової до життя нерухомості, за нею йдуть Business Bay (7,4%), Dubai Marina (6%) і Downtown Dubai (5,3%).
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)