запитати: Через нещодавній дощ у моїй квартирі в Дубаї виникли проблеми з дренажем, і вода пошкодила одну зі стін. Хто має вирішувати ці проблеми?
відповідь: Оскільки ви живете в орендованій квартирі в Дубаї, до вашої ситуації застосовуються норми Закону № 26 від 2007 року про відносини орендодавця та орендаря в Дубаї.
У Дубаї орендодавець несе відповідальність за ремонт і технічне обслуговування орендованого майна, якщо інше не обумовлено в договорі оренди, що орендар відповідає за ремонт і технічне обслуговування орендованого майна.
З цього випливає Стаття 16 Дубайського закону про орендуяка стверджує,
«Якщо сторони не домовилися про інше, орендодавець несе відповідальність за утримання майна протягом терміну оренди та за усунення будь-яких недоліків або дефектів, які впливають на повне цільове використання орендарем майна».
На підставі вищезазначеного положення закону ваш орендодавець несе відповідальність за ремонт і технічне обслуговування пошкоджень, завданих стіні вашої орендованої квартири через недавні дощі в ОАЕ. Однак, якщо у вашому договорі оренди вказано, що ви несете відповідальність за ремонт і технічне обслуговування вашої орендованої квартири, тоді ви можете нести відповідальність за витрати на сантехніку та обслуговування пошкодженої стіни квартири.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)