запитати: Я живу в двокімнатній квартирі в Дубаї. У квартирі зламався водонагрівач і текла всюди. Хто в цьому випадку несе відповідальність за ремонт? Я чи орендодавець?
відповідь: Оскільки ви живете в орендованій квартирі в Дубаї, застосовуються положення Закону № 26 від 2007 року, який регулює відносини між орендодавцями та орендарями в Еміраті Дубай.
У Дубаї орендодавець несе відповідальність за збереження інвентарю орендованої квартири, якщо в договорі оренди не обумовлено, що орендар несе відповідальність за обслуговування такого інвентарю.
Це через Стаття 16 Дубайського закону про орендуяка стверджує,
«Якщо сторони не домовилися про інше, протягом терміну оренди орендодавець несе відповідальність за утримання майна та усунення будь-яких дефектів або недоліків, які впливають на повне цільове використання орендарем майна».
Виходячи з вищевикладеного визначення Закон про оренду в ДубаїВи, як орендар, не несете відповідальності за витрати, пов’язані з ремонтом котла в орендованій квартирі, оскільки ремонт і обслуговування котла є обов’язком вашого орендодавця.
Однак, якщо у вашому договорі оренди з орендодавцем зазначено, що ви несете відповідальність за ремонт та обслуговування котла орендованої квартири, то ви несете відповідальність за ремонт котла та витрати, пов’язані з цим.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)