Інсайдери галузі нерухомості підкреслили можливість зростання орендної плати на 10-20 відсотків у найближчі місяці після нещодавнього оновлення індексу Управління регулювання нерухомості (Rera) для Дубая.
Переглянуте Рера Очікується, що калькулятор, який набуває чинності з 1 березня, вплине на орендарів, які проживають у будинках більше двох років.
Відповідно до Річард Вейнд, генеральний директор Betterhomes, оновлений калькулятор краще узгоджує майбутні продовження з поточними ринковими орендними ставками, що потенційно може призвести до більшого підвищення орендної плати для орендарів, які проживають у своєму будинку протягом тривалого періоду часу.
Waind очікує, що це може спонукати деяких орендарів переїхати або скоротити розміри, тоді як інші вирішать вийти на ринок нерухомості. Найсильніше постраждають ті сегменти, де протягом останніх двох років спостерігалося значне зростання орендної плати, зокрема центральні житлові райони та житлові комплекси на набережній. Незважаючи на очікуване короткострокове підвищення цін на оренду, керівники галузі вважають, що капітальний ремонт калькулятора може допомогти знизити ціни на оренду в довгостроковій перспективі. Попередній калькулятор створив невідповідність між цінами на поновлення та цінами на оренду на відкритому ринку, що призвело до стагнації ринку.
Waind припускає, що збільшення витрат на ремонт може стимулювати ринок, потенційно збільшуючи пропозицію будинків у популярних віллах і, як наслідок, знижуючи ціни на оренду на відкритому ринку.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)