Очікується, що цього року ціни на нерухомість у Дубаї зростуть на 14 відсотків через зростання чисельності населення, високий попит на іпотечні кредити через очікуване зниження процентних ставок і збільшення кількості мільйонерів, які розміщують тут свої статки. Мухаммад Бінгатті, генеральний директор Binghatti Holding.
«Ринок стабільно зростатиме, і в 2024 році ціни зростуть на 12–14 відсотків, що є здоровим зростанням. Ми спостерігали приріст населення приблизно на 100 000 у 2023 році, і цього року очікується, що воно зросте подібними темпами, якщо не більше, завдяки новим змінам і зручності Golden Visa. Схоже, процентні ставки впадуть, а ми вже перебуваємо на бурхливому ринку, тож це ще більше прискорить зростання».
Бінгатті сказав в інтерв'ю.
Зростання ринку нерухомості Дубая, яке почалося після пандемії COVID-19, триватиме до 2024 року, але темпи, ймовірно, сповільняться, коли ринок розвиватиметься. Пік цін на житло припав на 2023 рік, коли як квартири, так і вілли встановили новий рекорд. Зростання відбувається в основному в сегменті ультра-люкс завдяки дуже сильному притоку заможних людей до Еміратів.
«Фактори, які рухатимуть ринок нерухомості Дубая у 2024 році, — це зростання населення, зростання зайнятості, зниження процентних ставок Федеральною резервною системою США, збільшення міграції багатства в Дубай, більше мільйонерів, які паркують свої статки тут, і ті багатії, які хочуть мати другий дім. тут,”
Бінгатті сказав під час інтерв'ю.
Провідний приватний забудовник, який нещодавно розмістив свій сукук на 300 мільйонів доларів США (1,1 мільярда дирхамів) на Nasdaq Dubai, використав свої грошові потоки для придбання ділянок вартістю понад 1 мільярд дирхамів для забудови до випуску сукук. Нинішнього земельного банку вистачить на два роки, сказав він.
Binghatti нещодавно співпрацював з трьома великими брендами – Jacob & Co., Bugatti та Mercedes-Benz – для розробки надрозкішних фірмових будинків у Дубаї.
«Ми перевищили 50 відсотків продажів Mercedes-Benz. Bugatti працює дуже добре з 30 одиницями, проданими з минулого місяця, незважаючи на початкову ціну D20 мільйонів. Burj Binghatti Jacob & Co Residences нещодавно продала приблизно 25 одиниць на додаток до того, що ми вже продали»,
він додав.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)