Відповідно до останніх даних Betterhomes, індійські інвестори в нерухомість випередили росіян і зайняли перше місце як найбільші покупці нерухомості в Дубаї в 2023 році.
Статистика показує, що британські та російські покупці зайняли друге і третє місця відповідно. Це означає зміну сценарію 2022 року, за яким росіяни, британці та індійці займають трійку лідерів місцевого ринку нерухомості.
У 2022 і 2023 роках у Дубаї спостерігався безпрецедентний попит, унаслідок чого минулого року ціни як на вілли, так і на квартири досягли рекордних значень, що було спричинено заможними людьми та збільшенням кількості іноземних працівників в еміраті.
Крім того, високі доходи від капіталу та оренди також привабили іноземних інвесторів, які минулого року влили мільярди дирхамів на ринок нерухомості.
«Ринок нерухомості Дубая продовжував привертати увагу світу, пропонуючи привабливі доходи для інвесторів, безпеку, чудовий спосіб життя, ефективність оподаткування та сприятливе ділове середовище для емігрантів. Дубай пережив значне зростання населення, перевищивши 100 000 нових жителів до 2023 року. , з наголосом на безперервному зростанні та незмінній привабливості міста”,
сказав Річард Вейнд, генеральний директор Betterhomes.
У 2023 році в основних населених пунктах Дубая спостерігалося повсюдне зростання середньої ціни продажу вілл у діапазоні від 15 до 30 відсотків. Дефіцит доступних запасів призвів до значного збільшення популярних емігрантських спільнот, таких як Arabian Ranches (зростання на 25 відсотків), Dubai Hills Estate (зростання на 29 відсотків) і Jumeirah Village Triangle (зростання на 29 відсотків). Двома помітними винятками були Palm Jumeirah, де середня ціна вілли зросла на 74 відсотки, і Jumeirah Golf Estates, де середня ціна продажу спостерігала незначне зниження на 1 відсоток.
Ціни на квартири також зросли, причому середня ціна продажу в ключових районах Дубая зросла на 8-20 відсотків. Зокрема, високі результати показали Downtown Dubai (зростання на 17 відсотків), Dubai Hills Estate (зростання на 21 відсоток) і Jumeirah Golf Estates (зростання на 21 відсоток).
Брокерська компанія повідомила про значне збільшення кількості покупців з Єгипту, Лівану, Пакистану та Туреччини, підкреслюючи постійну роль Дубая як глобального притулку для геополітичної та економічної стабільності.
Серед інших 10 найбільших інвесторів єгиптяни посіли четверте місце, за ними йдуть ліванці, італійці, пакистанці, емірати, Франція та турки.
Цікаво, що щорічне опитування с Індія Sotheby's International Realty показало, що Дубай є найкращим напрямком для індійських інвесторів, коли вони інвестують у закордонний ринок нерухомості, за яким слідують США.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)