Згідно з останнім аналізом БаютьКвартири в Dubai Investments Park, Discovery Gardens і Liwan пропонують найвищу прибутковість оренди в доступній категорії з прибутковістю до 11 відсотків. Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis і Motor City також виділяються своїм привабливим інвестиційним потенціалом із прибутковістю оренди до 10 відсотків. Аналіз Bayut за перший квартал показує, що Green Community, Al Sufouh і Damac Hills забезпечують прибутковість від оренди понад вісім відсотків, що краще, ніж на більшості світових ринків.
Крім того, ці локації в Дубаї пропонують значно вищі прибутки від оренди порівняно з великими містами світу, такими як Лондон, Нью-Йорк, Гонконг і Мумбаї, де середня прибутковість зазвичай становить від чотирьох до семи відсотків. Крім того, ціни на нерухомість у цих районах Дубая значно доступніші, ніж у багатьох великих містах світу.
Хайдер Алі Хан, генеральний директор Bayut і керівник Dubizzle Group MENA, зберігає оптимізм щодо ринку нерухомості Дубая, незважаючи на глобальну невизначеність. Він вважає, що поточні ринкові тенденції, інвестиційні можливості та ініціативи стратегічного зростання продовжують вселяти довіру серед зацікавлених сторін у цьому динамічному середовищі. Хан підкреслив розвиток нових головних спільнот та інноваційних проектів поза планом як ключових показників незмінної привабливості та стійкості Дубая як центру нерухомості.
«Оскільки ми орієнтуємося в майбутніх викликах і можливостях, сприяння співпраці та стратегічне планування будуть мати вирішальне значення для максимізації прибутку та забезпечення сталого зростання сектора нерухомості Дубая»,
хан заявлено.
Бають повідомляє, що вілли та таунхауси в Інтернешнл-Сіті, які можна придбати в оренду, забезпечують середню рентабельність інвестицій (ROI) понад сім відсотків, що робить їх привабливим варіантом для інвесторів. Крім того, Damac Hills 2 і The Valley також забезпечують сприятливі прибутки з рентабельністю інвестицій понад 6 відсотків. Для вілл середнього класу такі місця, як Jumeirah Village Triangle, JVC і Mudon, пропонують очікувану рентабельність інвестицій від шести до восьми відсотків. У категорії розкішних вілл The Sustainable City виділяється з рентабельністю інвестицій понад сім відсотків, що пояснюється унікальними характеристиками нерухомості та обмеженою пропозицією на ринку. Крім того, Al Barari і Tilal Al Ghaf також демонструють високу рентабельність інвестицій, кожна з яких перевищує 6 відсотків.
Зростання цін на оренду до 17%.
Згідно з аналізом даних Bayut, доступна оренда квартир значно зросла, ставки зросли з 1% до 17%. Тим часом сегмент квартир середнього класу збільшився на 12 відсотків. Навпаки, ціни на оренду елітних квартир впали на 4 відсотки.
Для вілл орендна плата за розумними цінами зазвичай впала на 3 відсотки, хоча в Мірдіфі орендна плата зросла від одного до семи відсотків. Оренда вілл середнього класу демонструє зростання від двох до 17 відсотків, хоча конкретні типи ліжок у Jumeirah Village Circle (JVC) і Town Square спостерігали невелике зниження менше ніж на два відсотки. З іншого боку, кількість розкішних вілл зросла на 13 відсотків, незважаючи на падіння цін на будинки з чотирма спальнями в Аль-Барша та Дамак-Хіллс на 12-14 відсотків.
З точки зору попиту, Deira і Al Nahda популярні серед тих, хто шукає доступні квартири, тоді як Damac Hills 2 і Mirdif привертають увагу своїми віллами. Jumeirah Village Circle (JVC) і Bur Dubai користуються великим попитом для оренди квартир середнього класу, а JVC і Arabian Ranches 3 привабливі для шукачів вілл. Для оренди розкішної нерухомості Dubai Marina та Business Bay залишаються найкращими виборами для квартир, тоді як Dubai Hills Estate та Al Barsha є кращими для оренди розкішних вілл.
Бают також відзначив помітне пожвавлення попиту на сімейні вілли, що відображає зрушення ринку в бік більших сімейних будинків, особливо в сегментах класу люкс і середнього класу. Ця тенденція підкреслює зростаючу перевагу більш просторих будинків і сімейного середовища проживання.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)