Дубай – місто з багатьма районами та кварталами. Кожен район пропонує унікальне поєднання сучасності та традицій, що робить його різноманітним і яскравим місцем для вивчення. Від розкішних хмарочосів у центрі Дубая до історичного району Аль-Фахіді, у цьому динамічному місті кожен знайде щось для себе.
Одним із найцікавіших районів Дубая, що розвивається, є Південний Дубай. Цей амбітний проект розвитку стане одним із ключових центрів бізнесу та туризму в регіоні завдяки своєму вигідному розташуванню та найсучаснішим об’єктам. З огляду на ці обіцяні події, багато хто стрибає на підножку Dubai South і шукає власність і будинки в цьому районі.
Однак, якщо ви плануєте переїхати в Південний Дубай, все одно потрібно враховувати низку факторів. Ось плюси та мінуси життя на півдні Дубая!
Про Південний Дубай
Розбудова південного району Дубая почалася в 2006 році під назвою «Центр завтрашнього дня» та була офіційно перейменована в 2015 році. Ця територія охоплює понад 145 квадратних кілометрів, запроектована як самодостатнє місто з низкою об’єктів, включаючи житлові будинки. , комерційні та рекреаційні. Місто розвивається з акцентом на забезпечення сталого життя та стане важливим центром для бізнесу, логістики та авіації. Південний район Дубая також оснащений інфраструктурою світового класу, включаючи міжнародний аеропорт, логістичний район і авіаційний район, які сприяють розвитку бізнесу та промисловості в регіоні.
Райони
Мікрорайон складається з 6 різних мікрорайонів, які створені для створення яскравої та різноманітної спільноти. Кожен район пропонує унікальне поєднання житлових, комерційних і рекреаційних приміщень для задоволення потреб своїх мешканців.
Авіаційний район
Авіаційний район розташований поруч із міжнародним аеропортом Аль-Мактум і є центром авіаційних підприємств і послуг. Він забезпечує легкий доступ до аеропорту як для мандрівників, так і для професіоналів галузі.
Гольф район
Гольф-дистрикт є частиною Emaar South, який охоплює понад 53 000 м² території та пропонує майже два десятки тисяч будинків. У цьому районі розташоване поле для гольфу на 18 лунок, а також кілька вілл для гольфу, таких як Expo Golf Villas, Golf Links і Urbana.
Житловий район
Житловий район, також званий Dubai South Residential City, безумовно, є однією з головних визначних пам’яток району. Житлова забудова побудована як міні-місто із багатофункціональною забудовою. У районі не тільки буде багато розкішних об’єктів, таких як таунхауси та квартири, але також будуть деякі заклади відпочинку, заклади харчування та медичні заклади.
Комерційний район
Комерційний район – один з найбільш очікуваних районів району. У цьому районі розташовані всі заклади роздрібної торгівлі та шопінгу, які забажають ваші душі, від торгових центрів до роздрібних парків. Не тільки це, але ця територія також ідеально підходить для МСП (малих і середніх підприємств) для створення та процвітання в жвавому комерційному середовищі. Завдяки різноманітному спектру підприємств і пішоходів, комерційний район пропонує багато можливостей для зростання та успіху для підприємців, які хочуть створити присутність у цьому районі.
Логістичний район
Логістичний район займає більшу частину площі на півдні Дубая, відразу після аеропорту. Цей район є не лише ідеальним місцем для розширення чи поселення компаній, але також містить бізнес-парк і вільну зону, що надає різноманітні можливості для зростання та розвитку. Завдяки своєму стратегічному розташуванню поблизу автомагістралей і доріг, а також надсучасним об’єктам, логістичний район Dubai South є ідеальним центром для компаній, які прагнуть процвітати в динамічному бізнес-середовищі.
Міжнародний аеропорт Аль Мактум
Аеропорт Аль-Мактум стане найбільшим аеропортом у світі з очікуваною пропускною спроможністю понад 160 мільйонів пасажирів до 2030 року. Наразі аеропорт все ще зазнає значного розширення для збільшення пропускної спроможності та об’єктів, але аеропорт усе ще охоплює понад 75 квадратних кілометрів території. район Дубая. Південний район. Після завершення будівництва він стане головним центром міжнародних подорожей і ще більше зміцнить статус Дубая як глобального авіаційного центру.
Що поруч
Неважко зрозуміти, чому Південний Дубай стає процвітаючим районом міста. У цьому районі є численні різноманітні розважальні заклади, усі з яких розташовані за декілька хвилин їзди.
Експо місто
Експо Сіті – це пам'ятка, яка не потребує представлення. Розташований лише за 15 хвилин їзди від Південного Дубая Expo City пропонує унікальні враження від інноваційної архітектури та зручностей світового рівня. Завдяки різноманітним розважальним закладам, закладам харчування та магазинам Expo City є місцем, яке варто відвідати як туристам, так і місцевим жителям.
Торговий центр Ibn Battuta
Торговий центр Ibn Battuta Mall, розташований лише за декілька хвилин їзди від південного Дубая, є найбільшим тематичним торговим центром у світі. Торговий центр названий на честь дослідника та розділений на різні частини, присвячені подорожам дослідника. Незалежно від того, чи хочете ви відкрити для себе Єгипет, Персію чи Індію, ви можете зробити це під одним дахом у торговому центрі Ibn Battuta.
Дубайські парки та курорти
Dubai Parks & Resorts — це найбільший тематичний парк розваг на Близькому Сході з понад 100 атракціонами та атракціонами в трьох тематичних парках. До місця призначення також входить аквапарк, район магазинів і ресторанів і сімейний курорт у полінезійському стилі. Готель Dubai Parks & Resorts, розташований лише за 20 хвилин їзди від району Південний Дубай, є ідеальним місцем для веселого дня!
Позитиви
Південь Дубая, безсумнівно, є одним із найперспективніших проектів у новітній історії розвитку міста, а це означає, що він має кілька переваг.
Потенціал зростання
Завдяки своєму стратегічному розташуванню поблизу міжнародного аеропорту Аль-Мактум та виставкового центру Expo City, очевидно, що найближчими роками цей район швидко розвиватиметься та розвиватиметься.
Широкий спектр функцій
Південь Дубая — це велика багатофункціональна зона, поділена на кілька районів, із різноманітною житловою нерухомістю, включаючи квартири, вілли та таунхауси. Спільнота пропонує різноманітні варіанти оренди, починаючи від студій, 1-, 2- і 3-кімнатних квартир до окремих таунхаусів і вілл. Крім того, на півдні Дубая є кілька комерційних веж, готелів і складів.
Зручність транспортування
Якщо ви живете в Дубаї, поїздка в інші частини Дубая не буде проблемою; околиці дуже популярні з цієї причини. Завдяки тому, що Південний Дубай розташований поблизу автомагістралі 2020, жителям значно легше добиратися до роботи. Майбутнє розширення мережі дубайського метро на південь Дубая ще більше покращить сполучення між станцією Nakheel Harbor & Tower і метро Redline.
Прекрасне розташування району дозволяє мешканцям і професіоналам швидко дістатися до шосе Шейха Мохаммеда бін Заїда та Дубайського інвестиційного парку трьома головними дорогами, а також Емірейтс Роуд і Шейх Заєд Роуд (E11).
Якщо у вас є автомобіль, паркування також не буде проблемою, оскільки більшість багатоквартирних будинків мають критий або підземний паркінг, а таунхауси та вілли мають принаймні два паркувальних місця.
Зручності та зручності
У цьому районі є кілька парків, торгових центрів і розважальних закладів, які, безсумнівно, приваблюють жителів і гостей міста. Він пропонує широкий спектр зручностей для комфортного життя, більшість з яких доступні в межах 10 хвилин їзди, незалежно від типу вашого помешкання.
Ще одна позитивна риса оренди житла в Дубаї Південний полягає в тому, що це спільнота, яка дружить до домашніх тварин, що робить його чудовим вибором для власників домашніх тварин. Мешканці також можуть знайти неподалік чудові школи, дитячі садки, лікарні та клініки.
мінуси
Звичайно, немає нічого ідеального. Як і будь-яке інше місце, Південний Дубай також має свої недоліки. Незважаючи на всі переваги сусідства, є і недоліки.
Незавершене будівництво
Оскільки це ще відносно нова територія з великими цілями, тут, безсумнівно, буде багато будівництва. Звичайно, це може бути дуже незручно для тих, хто живе в цьому районі, особливо якщо вони живуть поблизу майбутніх районів.
На щастя, місто Дубай ввело кілька правил, які регулюють будівельний шум і години роботи, щоб мінімізувати незручності для мешканців. За даними муніципалітету Дубая, рівень будівельного шуму не повинен перевищувати 55 децибел, що приблизно відповідає гучності кондиціонера.
трафік
Доступ до всіх основних доріг також має свої мінуси. Оскільки ми пов’язані з усіма цими дорогами, неминуче будуть затори.
Крім того, Дубай Південь розташований поруч із деякими досить відомими іменами в секторі туризму Дубая. Від Експо-Сіті до парків і курортів Дубаю, цей район вирує від активності і безперечно приваблює мільйони людей цілий рік.
Читайте також:
Путівник по міжнародному аеропорту Аль Мактум в Дубаї
Міжнародний аеропорт Аль-Мактум в Дубаї готовий стати найбільшим аеропортом у світі. Відкрийте для себе транспортні можливості та роль Дубая як авіаційного центру.
Плюси і мінуси покупки нерухомості в Дубаї
Ви інвестор чи шукач нерухомості та хочете купити нерухомість у Дубаї? Ось список плюсів і мінусів, на які варто звернути увагу перед покупкою.
Усе, що вам потрібно знати до та після покупки нерухомості в Дубаї
Покрокова інструкція для інвесторів щодо покупки нерухомості в еміраті.
Найкращі програми для нерухомості в Дубаї, які вам потрібно знати!
Оскільки ви мешкаєте в Дубаї, ці програми для нерухомості є дуже корисними та обов’язковими для кожної людини. Завантажте їх зараз, якщо у вас їх ще немає!
Posted: FOCUS (Dubai)