Багато хто навіть інвестує в нерухомість в Еміратах лише на десять років, залучені перевагами, які вона пропонує.
Існує високий і зростаючий попит на золоту візу ОАЕ серед європейських інвесторів у нерухомість, які купують активи в Дубаї.
Керівники індустрії нерухомості, які знають про це, сказали, що деякі купують нерухомість у Дубаї лише для того, щоб отримати 10-річний дозвіл на проживання.
Вони сказали, що інвестори зі Швейцарії, Німеччини, Франції, Сполученого Королівства та інших європейських країн все більше прагнуть скористатися перевагами неоподатковуваного доходу, безпеки та безпеки, які пропонують Емірати, а також високих прибутків від інвестицій у ринки нерухомості.
«Існує великий інтерес з боку європейських покупців до ринку золотих віз, оскільки вони можуть спонсорувати членів сім’ї та домашніх робітників без потреби в робочій візі. Вони також можуть залишатися в ОАЕ довше, ніж якби вони мали туристичну візу. Як власники золотої візи, вони можуть відкривати банківські рахунки та працювати тут як резиденти»,
сказав Джесс Стівенсон, керівник відділу розвитку продажів Allsopp & Allsopp Group.
Десятирічна віза на проживання кардинально змінила правила залучення найкращих талантів з усього світу. Крім того, інвестори в нерухомість, професіонали, підприємці, науковці та відмінники студентів також мають право на золоту візу.
Відповідно до Генеральне управління проживання та закордонних справ (GDRFA) – У Дубаї кількість золотих віз, виданих у першій половині 2023 року, зросла на 52 відсотки порівняно з тим самим періодом минулого року.
Після запуску «Золотої візи» для інвесторів у нерухомість попит на елітну та ультра-розкішну нерухомість у Дубаї значно зріс, оскільки тисячі мільйонерів переїхали до емірату. Вони насолоджуються безпекою та безпекою для своїх сімей, освітою світового рівня та сучасним способом життя.
Відповідно до Кращі будинкиУ 2023 році інвестори з Британії, Росії, Італії, Франції та Туреччини увійшли до топ-10 найбільших покупців нерухомості.
Купити нерухомість за Золоту візу
Мілош Антіч, віце-президент DHG Propertiesсказав, що компанія вже продала деякі підрозділи швейцарським і сербським інвесторам.
«Дубай знають усі. Ми вже продали 15 відсотків (своїх) одиниць, і більшість покупців – європейці. Ми продали багато одиниць (інвесторам із) Сербії, Швейцарії та Німеччини».
«Ми спостерігаємо наплив німецьких покупців… багато людей переїжджають до Дубая, тому що вони не хочуть оподатковуватись»,
він сказав.
«Для них ціна в 1200 або 1400 дирхамів (за квадратний метр) — це невелика частка від того, що вони платять на околиці свого міста. Зменшивши вимоги щодо мінімального депозиту для Golden Visa, ОАЕ відкрили двері для більшої кількості покупців, які прийшли на ринок. Хоча європейцям не потрібна золота віза для в’їзду в країну, вони люблять її і багато купують за неї нерухомість».
Мілош Антич розповів в інтерв'ю.
Імран Фарук, генеральний директор Samana Developers, сказав, що попит на Золоту візу є з усього світу, але найбільший інтерес викликають європейські інвестори в нерухомість.
«Золоту візу не можна порівняти з візою по прибуттю чи виїзною візою. Це дає право інвестору та його родині залишитися на тривалий час. Як правило, коли люди хочуть жити в країні, вони хочуть отримати хороший дозвіл на проживання замість того, щоб залишатися за візою та виїжджати кожні шість місяців. Крім того, коли чиясь сім'я переїжджає в Дубай, вони хочуть орендувати нерухомість, купити автомобіль, відправити дітей до школи і багато іншого. Ніщо з цього неможливе для виїзної візи. Золота віза – це довгострокове перебування для тих, хто хоче залишитися тут надовго. Це також допомагає в ефективному податковому плануванні».
сказав Фарук.
Навівши приклад, він сказав, що Франція планує запровадити новий податок. Тому велика кількість громадян Франції почали шукати альтернативні паспорти чи дозволи на довгострокове проживання. За його словами, ця тенденція також помітна в Європі.
«Ситуація із правопорядком не така хороша, як у Дубаї. Європейцям комфортніше переїхати в набагато безпечніше місце. Крім того, легкість ведення бізнесу та юрисдикція з низькими податками є одними з ключових стимулів, які спонукають європейців шукати тут довготермінове проживання».
Висока ефективність
Фарук Сайєд, генеральний директор Springfield Propertiesсказав, що ринок нерухомості емірату все більше привертає інтерес з боку європейських інвесторів, якими керує привабливість високої орендної плати та зростання капіталу.
«Такі фактори, як стабільність економіки, потужне зростання нерухомості, розвинена інфраструктура та потужні заходи безпеки сприяють цій привабливості. Оскільки європейська економіка стикається з проблемами через українську кризу, багато інвесторів звертаються до Дубая як до безпечного варіанту для більш прибуткових інвестиційних перспектив. Інвестори з таких країн, як Німеччина, Швейцарія, Франція та Велика Британія, є помітними гравцями на ринку нерухомості Дубая».
додано Саєд.
Порівняно з іншими європейськими містами, такими як Лондон, Берлін і Монако, сказав Сайєд, Дубай пропонує кращу цінність для інвестицій у нерухомість.
«Отримання золотої візи дає європейським інвесторам багато переваг під час вивчення можливостей в ОАЕ. Це дозволить інвесторам отримати право власності на нерухомість у Дубаї та вийти на бурхливий ринок нерухомості міста, який демонструє значне зростання».
сказав Генеральний директор Springfield Properties.
Не лише інвестори, а й розробники проектів з Європи з’їжджаються в емірат, щоб заробити на високих доходах. Швейцарська компанія DHG Properties нещодавно запустила свій перший проект у Jumeirah Village Circle (JVC), який викликав великий інтерес з боку європейських інвесторів.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)