У Дубаї орендодавці все ще можуть подавати заявку на переоцінку орендної плати Орган регулювання нерухомості (RERA) просити вищу орендну плату замість нещодавно оновленої Індекс оренди. Проте з цього місяця порядок звернення за переоцінкою змінився.
Відповідно до Аніша Сагар, директор з управління майном Allsopp & Allsopp GroupЗ 1 квітня 2024 року орендодавці тепер повинні надати рішення або ухвалу суду, коли подають заявку на послугу оцінки орендної плати. Це зміна попередньої практики, коли орендодавці могли просто сплачувати земельному департаменту плату за оцінку орендної плати.
RERA оновила свій індекс оренди в березні 2024 року, дозволивши орендодавцям підвищувати ціни на оренду відповідно до зростання орендної плати. Калькулятор РЕРА тепер єдиний інструмент для розрахунку підвищення орендної плати. Раніше орендодавці могли вимагати оцінку орендної плати, щоб скоригувати поточний ринковий показник застарілого калькулятора.
Оновлений калькулятор не дозволить орендодавцям підвищувати орендну плату вище орієнтира, запропонованого на калькуляторі RERA. Ця зміна має на меті запропонувати орендарям більше прозорості та надійної інформації.
Сагар заявив, що загалом у першому кварталі 2024 року було продовжено 72 885 договорів оренди, що включало 145 770 рішень орендарів та орендодавців.
«З огляду на такий великий обсяг, логічно, що калькулятор Rera є основною точкою відліку, що гарантує справедливу оцінку змін у оновленому калькуляторі».
пояснила вона.
Кількість продовжень договорів оренди впала на 7,2% порівняно з першим кварталом 2023 року, коли було 78 565 продовжень. Це зниження може свідчити про те, що все більше орендарів вирішують купувати житло в Дубаї, особливо враховуючи постійне зростання цін на оренду протягом останнього року.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)