Кількість розкішних об’єктів нерухомості вартістю понад 10 мільйонів доларів на продаж зменшилася більш ніж вдвічі, оскільки все більше мільйонерів намагаються зробити Дубай своїм домом і менш готові продавати своє майно.
«Лазерна зосередженість заможних людей у всьому світі на Дубаї найкраще відображена в швидкому зниженні кількості будинків на продаж вартістю понад 10 мільйонів доларів, яка впала на 59 відсотків у всьому місті за останні дванадцять місяців до лише 864 будинків. . ,”
сказав Фейсал Дуррані, партнер і керівник відділу досліджень Mena у Knight Frank.
У період після пандемії на ринок нерухомості Дубая зростає попит з боку кінцевих користувачів і довгострокових інвесторів завдяки довірі до місцевої економіки та тому, як уряд справляється з Covid-19.
Переворотів на ринку житла практично немає через високий попит з боку кінцевих споживачів і довгострокових інвесторів, а також умови провідних забудовників не продавати нерухомість, доки покупець не сплатить 30-50 відсотків суми. .
У 2024 році попит на елітну нерухомість не знижувався, оскільки за перші три місяці 2024 року в Дубаї було продано 105 будинків вартістю понад 10 мільйонів доларів США (36,7 мільйона дирхамів), що на 19 відсотків більше порівняно з тим же кварталом минулого року, каже консультант з нерухомості. Найт Франк сказав вівторок.
«Рівень угод в Дубаї продовжує зростати, особливо на верхньому кінці ринку, де триває майже постійний потік міжнародних заможних людей, які змагаються за найдорожчі будинки міста»,
сказав Дуррані.
Ціни зросли на 26,3%
Дуррані сказав, що ринок житла преміум-класу в Дубаї зріс на 26,3 відсотка за останні дванадцять місяців, що легко робить його одним із, якщо не найшвидше зростаючим ринком житла преміум-класу у світі.
«Хоча ці дивовижні цифри зростання є феноменальними, це не змінює того факту, що ринок елітного житла Дубая залишається одним із найдоступніших у світі. 1 мільйон доларів забезпечить близько 90 квадратних метрів першокласної житлової площі в Дубаї, порівняно з лише 30 квадратними метрами в Нью-Йорку, 355 квадратними метрами в Лондоні або 172 квадратними метрами в Монако».
він сказав.
Вілл МакКінтош, регіональний партнер і голова відділу будинків преміум-класу Mena в Knight Frankсказав, що Dubai Hills Estate вже деякий час тихо піднімається в рейтингу не тільки як один із найбільш затребуваних ринків Дубая для внутрішніх покупців, але тепер тут дедалі активнішими є й покупці елітного житла.
«Відносна близькість як до центру міста, так і до Нового Дубая, у поєднанні з доступом до міжнародної школи, відмінними зручностями в районі та, звичайно, великою кількістю зелених насаджень, швидко зробили Dubai Hills Estate одним із найпопулярніших районів Дубая. Не дивно, що ціни відреагували на зростаючий попит на проживання тут, піднявшись майже на 11 відсотків за останні дванадцять місяців, тоді як кількість будинків на продаж впала на 75 відсотків до трохи більше 1000 одиниць у березні минулого року.
сказав Мак-Кінтош.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)