Це простий інструмент, який дає швидкі результати; ось покрокова інструкція.
Ціни на оренду в Дубаї часто змінюються та зростають або знижуються залежно від ринкових умов, таких як попит і пропозиція. Отже, як переконатися, що ви не платите занадто багато?
Під час продовження договору оренди орендарі можуть отримати повідомлення про підвищення орендної плати, оскільки орендодавці можуть збільшувати орендну плату щорічно. Однак вони повинні відповідати ставкам, встановленим Dubai Rental Index, і не повинні їх перевищувати.
Агентство з регулювання нерухомості Дубая (DLD) (Rera) пропонує онлайн-інструмент під назвою Rera Calculator. Допомагає визначити обґрунтоване підвищення орендної плати та показує середні ставки на ринку нерухомості за кілька кліків.
Ось покроковий посібник:
- Крок 1. Перевірте свій Ejari/договір оренди
Вам потрібно буде заповнити деякі деталі з вашого договору оренди, тому підготуйте це.
Перейдіть на вкладку «Сервіси», потім виберіть «Популярні послуги» або «Інформаційні». Знайдіть опцію «Запитувати індекс оренди», яка переведе вас до калькулятора.
- Крок 3: отримати доступ до служби
Після того, як ви натиснете «продовжити» і «отримаєте доступ до послуги», ви знайдете форму для заповнення. Введіть інформацію про свою нерухомість: дату закінчення контракту, тип нерухомості, площу, кількість спалень і поточну річну орендну плату.
Натисніть кнопку «розрахувати», і результат з’явиться. Він повідомляє вам про середню орендну плату за будинок у вашому регіоні та максимальний відсоток збільшення орендної плати. Ви можете експортувати цей результат як PDF.
Як розраховується підвищення
Відповідно до інформації, доступної на веб-сайті DLD, розрахунок працює таким чином:
- Якщо орендна плата на 10 відсотків нижча за ринкову вартість, підвищення не відбувається.
- Якщо на 11-20 відсотків нижче, то максимальне підвищення може досягати 5 відсотків.
- Якщо вона буде нижчою на 21-30 відсотків, то максимальне підвищення може досягати 10 відсотків
- Якщо вона буде нижчою на 31-40 відсотків, то максимальне підвищення може досягати 15 відсотків.
- Якщо цей показник нижчий за 40 відсотків або більше, максимальне збільшення може становити до 20 відсотків.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)