І в Дубаї, і в Абу-Дабі існуючі проекти користувалися високим попитом на початку 2024 року, на відміну від того ж періоду 2023 року.
У першому кварталі 2024 року в ОАЕ спостерігався сплеск попиту на нерухомість, готову до проживання, оскільки орендарі прагнули отримати право власності, щоб уникнути зростання орендної плати.
Шукач нерухомості Дані показують, що на відміну від першого кварталу 2023 року, коли переважали позапланові транзакції, існував значний попит на існуючі проекти в Дубаї та Абу-Дабі.
Протягом останніх трьох років після пандемії ціни на оренду в ОАЕ постійно зростали. Очікується, що ця тенденція збережеться до 2024 року через безпрецедентний попит, спричинений зростанням населення. Зростання вартості оренди спонукало жителів ОАЕ купувати нерухомість у Дубаї та Абу-Дабі. Ця зміна дозволяє мешканцям не тільки заощадити на оренді, але й отримати вигоду від підвищення вартості нерухомості.
«2024 рік відкрив інтригуючу та багатообіцяючу фазу зростання»,
заявлено Шериф Слейман, директор з доходів Property Finder.
Дані показують, що на ринку існуючої/готової до переселення нерухомості в Дубаї в першому кварталі 2024 року було здійснено майже 19 600 угод, що становить 54% від загальної кількості угод. Це значне збільшення порівняно з приблизно 15 000 транзакцій, які становили 48% від загальної кількості транзакцій у першому кварталі 2023 року. Цей показник відображає значне зростання обсягу на 30% порівняно з першим кварталом 2023 року.
Оскільки в першому кварталі 2024 року вартість транзакцій досягла 78,2 мільярда дирхамів, поточні продажі склали 68% від загальної вартості транзакцій порівняно з 60% у першому кварталі 2023 року. Отже, вартість існуючих/завершених транзакцій показала значне збільшення на 46% порівняно з 53,6 дирхамів. мільярдів у першому кварталі 2023 року.
Дані з Земельний департамент Дубая (DLD) показало помітне збільшення загальної кількості транзакцій продажу в першому кварталі 2024 року. Кількість зареєстрованих транзакцій була другою за величиною за весь квартал із загальною кількістю понад 36 000 угод порівняно з 31 000 угод у першому кварталі 2024 року. 2023, що відображає значне зростання на 17 відсотків.
З цих транзакцій приблизно 16 600 були позаплановими продажами порівняно з 16 000 транзакціями в першому кварталі 2023 року. Позапланові продажі становили 46 відсотків від загального обсягу транзакцій, порівняно з 52 відсотками, зафіксованими в першому кварталі 2023 року.
814 транзакцій в Абу-Дабі
У першому кварталі 2024 року в секторі нерухомості Абу-Дабі було здійснено 814 угод з нерухомістю, що становить приблизно 38 відсотків від загальної кількості угод, що значно перевищує 628 угод, на які припадало 27 відсотків від загальної кількості угод у першому кварталі 2023 року. Це означало значне зростання на 30 відсотків порівняно з першим кварталом 2023 року. Вартість існуючих/завершених угод у першому кварталі 2024 року склала 1,74 мільярда дирхамів, що склало 29 відсотків від загальної вартості угод продажу порівняно з 27 відсотків у першому кварталі 2023 року.
The Департамент муніципалітетів і транспорту (DMT) в Абу-Дабі зафіксовано незначне зниження загальної кількості транзакцій продажу (як житлових, так і комерційних), із загальною кількістю житлових транзакцій приблизно 2145 транзакцій порівняно з 2286 транзакціями в першому кварталі 2023 року.
В Абу-Дабі на ринку позапланового будівництва було здійснено приблизно 1331 угоду продажу порівняно з 1658 угодами в першому кварталі 2023 року, що становить 62 відсотки від загальної кількості угод порівняно з 73 відсотками в першому кварталі 2023 року. Це означає значне зниження. в річному обчисленні на 20 відсотків за обсягом.
Джерело новини: Khaleej Times
Posted: FOCUS (Dubai)